[不动产]汽车是动产还是不动产?

ag8编辑 ag8平台 2019-08-21

  二、通过互联网提供查询服务

  资料:市规划资源局

  不动产登记信息自助查询终端通过读取居民身份证信息和人脸识别验证查询人的身份。不动产权利人可以凭身份信息查询个人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息,其他人可以根据不动产坐落,查询该坐落的不动产自然状况、地籍图,是否存在共有情形,是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。

  市自然资源确权登记局通过市政府“一网通办”平台提供不动产登记资料查询服务,申请人在通过实名认证后,可以根据不动产坐落,查询该坐落的不动产自然状况、地籍图,是否存在共有情形,是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。不动产登记资料网上自助查询服务自4月1日起实施。

  一、通过自助查询终端提供查询服务

  市规划资源局说,4月1日起,将开通面向社会公众的不动产登记资料自助查询服务。 届时,市民可以在各区登记事务中心设置的自助查询终端上,通过身份证和人脸识别验证,查询本人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息。同时,市民可在自助查询终端或者市政府“一网通办”平台上,经实名认证,根据不动产坐落,查询该坐落的不动产自然状况、地籍图,是否存在共有情形,是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。

  来源:上海发布

  自助查询服务开始提供后,各区不动产登记事务中心要在登记受理大厅安排专门的人员,协助市民和企业使用自助查询终端设备,提供互联网查询不动产登记资料的咨询服务,并继续做好原有的窗口查询工作。

  各区不动产登记受理大厅均设置自助查询终端,有条件的还应将自助查询终端设置到区行政服务中心、社区事务中心等便民服务点,切实提升群众和企业的办事体验。

  各区登记事务中心应于3月25日前完成自助查询终端设备到位、测试工作,确保4月1日全市开通自助查询终端服务。

  目前,徐汇区已经在试点自助查询终端啦!详见↓

  想查房屋等不动产的登记情况,只能跑窗口排队?

  徐汇区不动产登记中心试点使用的自助查询终端↑

  编辑:申金鑫

  而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

  不动产证办理流程

  根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿,《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着,土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住,另一个法告诉你再交点钱,交多少钱,续多长时间,却并没有明确规定。有声音就此认为,这或许是在“过时的限制”内。

  其实不动产权证书,就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解,自从2015年起,不动产登记职责整合工作陆续开展并完成,随之房产证逐渐被不动产权证所替换;而自2017年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。其实不动产证和房产证有以下几点的不同:

  70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。

  房产证中包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。

  不动产证与房产证区别:不动产证是永久产权吗?

  不动产证有年限吗?

  而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

  3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

  不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证记载的事项不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。那么,不动产证是永久产权吗?有年限?到期后怎么办?办理流程是怎样的?

  房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,其所包含的信息是非常庞大复杂的。

  房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。

  二、监制机关的不同

  不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,其内容属实非常简明扼要的。

  房产证颁证词由以下内容构成:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

  三、权证编号的不同

  而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

  首先房产证是指“房屋所有权证”,它是国家依法保护所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。现在很多朋友购房都会面临着这样一个问题,那就是:“我购房了,会有房产证吗?那么不动产证又是什么呢?”

  如果政府规划要拆房,就会补偿。

  房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。

  不动产证是永久产权吗?

  我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

  不动产登记实施后,国有土地使用权的“使用期限”不变,住宅用房的国有土地使用权是七十年,商业用房的国有土地使用权是四十年。

  一、证件名称的不同

  2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

  房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,监制单位为中华人民共和国建设部。

  不动产产权是永久的这是一种错误理解。

  虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了,但是仍存在大部分着对其并不清楚的人,那么不动产证和房产证到底存在什么区别呢?下面就由小编给大家讲解讲解!

  1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

  不动产权证颁证词则为:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

  五、标注产权信息的不同

  四、颁证词的不同

  房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

  不动产证到期后怎么办?

  不动产证是永久产权吗?有年限?到期后怎么办?办理流程是怎样的?

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定:人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

  第二十三条规定:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

  第二十四条规定:船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

  物权法当中的“物”主要指动产和不动产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物, 包括耕地、草原、滩涂、矿产等。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。动产的概念也非常宽,比如汽车、轮船等交通工具,工厂的机器设备,身上穿的衣服、使用的手机等。

  《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  法院执行需要区分动产与不动产,因此,区分动产与不动产具有重大的现实意义。我国对汽车、轮船、航空器施行登记管理制度,不登记不能对抗第三人,与不动产的登记制度类似,但汽车、轮船、航空器是“动产”。

  物权法的制定实际上是改革开放以来又一次思想大解放,最终明确了对私有财产所有权予以充分承认和保护,主要是解决财产支配秩序问题的法律,我国社会因此而完全进入建设性社会的法治时代。。

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